Po publikacji materiału dotyczącego zablokowania huśtawki i zakazu gry w piłkę na Osiedlu Toruńskim w Inowrocławiu, redakcja sportowyinowroclaw.pl skierowała oficjalne zapytanie do Straży Miejskiej. Otrzymaliśmy odpowiedź podpisaną przez Komendanta Straży Miejskiej – Marcina Ratajczaka.
Poniżej publikujemy pełną treść odpowiedzi:
W odpowiedzi na dzisiejsze zapytanie uprzejmie informuję, że strażnicy miejscy byli dzisiaj we wskazanym miejscu i poczynili następujące ustalenia:
– teren należy do Wspólnoty Mieszkaniowej DOM Inowrocław ul. Chociszewskiego 37,
– z informacji uzyskanych od przedstawiciela Wspólnoty wynika, że huśtawki nie posiadały aktualnych atestów, dlatego uniemożliwiono korzystanie z nich do czasu ich otrzymania (z rozmowy wynikało, że ma to nastąpić w najbliższych dniach),
– wszelkie zakazy i nakazy na obszarach należących do Wspólnot Mieszkaniowych nie są konsultowane z takimi podmiotami jak np. Straż Miejska, gdyż właściciel terenu sam opracowuje Regulamin Wspólnoty obowiązujący na jej terenie (m.in. na tej podstawie może uchwalić zakaz gry w piłkę),
– do tej pory nie było zgłoszeń związanych z egzekwowaniem zakazów gry w piłkę na terenie Wspólnot, które takie zakazy uchwaliły.
Z poważaniem,
Marcin Ratajczak
Komendant Straży Miejskiej
Z ustaleń wynika, że zarówno zablokowanie huśtawek, jak i zakaz gry w piłkę są działaniami wewnętrznymi wspólnoty mieszkaniowej. W ocenie naszej redakcji takie decyzje, choć zgodne z formalnym prawem własności, mogą naruszać interesy części mieszkańców, w szczególności dzieci i młodych rodzin.
W związku z brakiem jakichkolwiek danych kontaktowych do Wspólnoty Mieszkaniowej DOM przy ul. Chociszewskiego 37 – w przestrzeni publicznej nie znaleźliśmy ani strony internetowej, ani numeru telefonu, ani adresu e-mail – redakcja portalu sportowyinowroclaw.pl skierowała oficjalne zapytanie do Administracji Osiedla Toruńskiego Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zwróciliśmy się z prośbą o wyjaśnienia w sprawie zakazu gry w piłkę oraz powodów zablokowania huśtawek.
Czy wspólnota może zakazać gry w piłkę? W świetle orzecznictwa sądowego istnieją wątpliwości co do zasadności wprowadzania zakazów gry w piłkę na terenach wspólnot mieszkaniowych. W 2014 roku Sąd Okręgowy w Łodzi uchylił uchwałę jednej ze wspólnot, uznając, że zakaz gry w piłkę nożną naruszał interes części właścicieli nieruchomości, w tym dzieci i rodzin.
W uzasadnieniu sąd podkreślił, że wspólnota nie może eliminować potrzeb jednej grupy mieszkańców na rzecz drugiej, jeśli istnieją możliwości pogodzenia różnych form korzystania z terenu. Zauważono również, że teren wspólnoty był wystarczająco duży, by wydzielić osobno przestrzeń rekreacyjną dla dzieci i strefę wypoczynku dla dorosłych.
W ocenie sądu takie zakazy – zwłaszcza sformułowane ogólnikowo i bez równego traktowania innych form aktywności – są sprzeczne z zasadą realizacji wspólnego interesu wszystkich właścicieli.
Zgodnie z deklaracją przedstawiciela wspólnoty, huśtawki mają powrócić do użytku po uzyskaniu wymaganych atestów. Nie wiadomo jednak, czy zakaz gry w piłkę pozostanie w mocy, i jak długo obowiązywał będzie obecny regulamin.
SportowyInowroclaw.pl będzie monitorować sprawę. Dzieci i młodzież mają prawo do aktywności fizycznej – również na terenie osiedli. Odpowiedź wspólnoty, o ile zostanie udzielona, zostanie niezwłocznie opublikowana na naszej stronie.
